Huiswaardemeter

Woningwaarde Breckelenkamp 34

3831BG Leusden

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.923
+5,4%
[ € 854.412 – € 1.087.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.645[ € 892.663 – € 986.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.243[ € 952.471 – € 1.052.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Breckelenkamp 34 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.923 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds september +0,4%
+€ 49.37812 maanden +5,4%
+€ 13.67612 mnd vs. NL +1,5%
Breckelenkamp 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.923 voor Breckelenkamp 34 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breckelenkamp 34 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.243. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 970.923.

Verwachte verkoopprijs Breckelenkamp 34
€ 1.003.243[ € 952.471 – € 1.052.731 ]
Verkoper houdt over€ 990.957−€ 12.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.458+€ 22.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breckelenkamp 34 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Breckelenkamp 34
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 939.645[ € 892.663 – € 986.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breckelenkamp 34 adviseren wij in een bod van € 1.003.243, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 939.645 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.923+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.243+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.405+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breckelenkamp 34 zal in bij een vraagprijs van € 939.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breckelenkamp 34 in Leusden bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 970.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.748
OZB€ 78
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breckelenkamp 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.923
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.243
Verwachte vraagprijs€ 939.645
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum Oost→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum Oost besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (5%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breckelenkamp 19, 3831BE Leusden
Breckelenkamp 19
2014 · 166 m²
€ 1.012.042
Straatbeeld van Warmelo 25, 3831BJ Leusden
Warmelo 25
2019 · 192 m²
€ 1.058.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 970.923 ligt Breckelenkamp 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Leusden-Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breckelenkamp 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breckelenkamp 34 in Leusden.

Wat is Breckelenkamp 34 in Leusden waard?
Breckelenkamp 34 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.923 (bandbreedte € 854.412 – € 1.087.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breckelenkamp 34 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Breckelenkamp 34 in Leusden is in oktober 2026 € 939.645 (bandbreedte € 892.663 – € 986.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Breckelenkamp 34 in Leusden?
Voor Breckelenkamp 34 adviseren wij een bod van € 1.003.243 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breckelenkamp 34 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Breckelenkamp 34 in Leusden bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.748 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breckelenkamp 34 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breckelenkamp 34 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breckelenkamp 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum Oost is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Breckelenkamp 34 ligt rond € 970.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breckelenkamp 34?
Huishoudens in de buurt van Breckelenkamp 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost heeft 40% van de woningen zonnepanelen.