Huiswaardemeter

Woningwaarde Weldamhof 4

3831BH Leusden

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.106
+5,4%
[ € 617.853 – € 786.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.036[ € 644.134 – € 711.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.031[ € 689.868 – € 762.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Weldamhof 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.106 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,4%
+€ 35.70712 maanden +5,4%
+€ 9.89012 mnd vs. NL +1,5%
Weldamhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.106 voor Weldamhof 4 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weldamhof 4 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.031. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.106.

Verwachte verkoopprijs Weldamhof 4
€ 727.031[ € 689.868 – € 762.486 ]
Verkoper houdt over€ 717.784−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.722+€ 16.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weldamhof 4 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Weldamhof 4
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 678.036[ € 644.134 – € 711.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weldamhof 4 adviseren wij in een bod van € 727.031, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.036 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.106+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.031+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.383+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weldamhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 678.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weldamhof 4 in Leusden bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 702.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weldamhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.106
Verwachte verkoopprijs€ 727.031
Verwachte vraagprijs€ 678.036
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum Oost→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum Oost besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (5%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breckelenkamp 19, 3831BE Leusden
Breckelenkamp 19
2014 · 166 m²
€ 1.012.042
Straatbeeld van Warmelo 25, 3831BJ Leusden
Warmelo 25
2019 · 192 m²
€ 1.058.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weldamhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 702.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Leusden-Centrum Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weldamhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weldamhof 4 in Leusden.

Wat is Weldamhof 4 in Leusden waard?
Weldamhof 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.106 (bandbreedte € 617.853 – € 786.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weldamhof 4 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Weldamhof 4 in Leusden is in oktober 2026 € 678.036 (bandbreedte € 644.134 – € 711.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Weldamhof 4 in Leusden?
Voor Weldamhof 4 adviseren wij een bod van € 727.031 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weldamhof 4 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Weldamhof 4 in Leusden bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weldamhof 4 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weldamhof 4 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weldamhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum Oost is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Weldamhof 4 ligt rond € 702.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weldamhof 4?
Huishoudens in de buurt van Weldamhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost heeft 40% van de woningen zonnepanelen.