Huiswaardemeter

Woningwaarde Havezathelaan 4

3831BS Leusden

Te koop
191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.912
+4,4%
[ € 980.243 – € 1.247.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.150.019[ € 1.089.674 – € 1.204.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Havezathelaan 4 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.912 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds mei +0,4%
+€ 47.25612 maanden +4,4%
+€ 2.02312 mnd vs. NL +0,2%
Havezathelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.912 voor Havezathelaan 4 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havezathelaan 4 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.150.019. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.912.

Verwachte verkoopprijs Havezathelaan 4
€ 1.150.019[ € 1.089.674 – € 1.204.376 ]
Verkoper houdt over€ 1.136.119−€ 13.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.175.169+€ 25.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.150.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.136.119

Wat is de vraagprijs?

Havezathelaan 4 in Leusden staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Vraagprijs Havezathelaan 4
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.347 – € 5.910 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 510.316[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havezathelaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.150.019, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.912+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.150.019+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.207.520+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havezathelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havezathelaan 4 in Leusden bedragen € 5.517 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 557.000€ 1.671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.447
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.960.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havezathelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.912
Verwachte verkoopprijs€ 1.150.019
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum Oost→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum Oost besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (5%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breckelenkamp 19, 3831BE Leusden
Breckelenkamp 19
2014 · 166 m²
€ 1.005.596
Straatbeeld van Warmelo 25, 3831BJ Leusden
Warmelo 25
2019 · 192 m²
€ 1.052.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havezathelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.912 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Leusden-Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havezathelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havezathelaan 4 in Leusden.

Wat is Havezathelaan 4 in Leusden waard?
Havezathelaan 4 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.912 (bandbreedte € 980.243 – € 1.247.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Havezathelaan 4 in Leusden?
Havezathelaan 4 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Havezathelaan 4 in Leusden?
Voor Havezathelaan 4 adviseren wij een bod van € 1.150.019 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havezathelaan 4 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Havezathelaan 4 in Leusden bedragen € 5.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.447 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havezathelaan 4 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havezathelaan 4 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 47.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havezathelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum Oost is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Havezathelaan 4 ligt rond € 1.113.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havezathelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Havezathelaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost heeft 40% van de woningen zonnepanelen.