Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 25

3831CL Leusden

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.816
+5,4%
[ € 423.118 – € 538.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.818[ € 438.727 – € 484.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.596[ € 474.703 – € 524.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 25 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.816 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,4%
+€ 24.45312 maanden +5,4%
+€ 6.77312 mnd vs. NL +1,5%
Kloosterhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.816 voor Kloosterhof 25 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 25 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.596. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.816.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 25
€ 500.596[ € 474.703 – € 524.672 ]
Verkoper houdt over€ 493.839−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.758+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 25 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 25
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 461.818[ € 438.727 – € 484.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 25 adviseren wij in een bod van € 500.596, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 461.818 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.816+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.596+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.626+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 461.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 25 in Leusden bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 480.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.816
Verwachte verkoopprijs€ 500.596
Verwachte vraagprijs€ 461.818
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRozenboom→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenboom besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rozenboom

Rozenboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsroos 2, 3831CG Leusden
Hondsroos 2
1974 · 153 m²
€ 800.037
Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.816 is Kloosterhof 25 een van de meer betaalbare woningen in Rozenboom. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 25 in Leusden.

Wat is Kloosterhof 25 in Leusden waard?
Kloosterhof 25 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.816 (bandbreedte € 423.118 – € 538.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 25 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 25 in Leusden is in oktober 2026 € 461.818 (bandbreedte € 438.727 – € 484.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 25 in Leusden?
Voor Kloosterhof 25 adviseren wij een bod van € 500.596 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 25 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 25 in Leusden bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 25 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 25 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenboom is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 25 ligt rond € 480.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 25?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.