Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden

Woningwaarde Hooiland 29

3833CG Leusden

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.262
+5,4%
[ € 468.391 – € 596.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.733[ € 523.260 – € 578.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 29 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.262 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,4%
+€ 27.06912 maanden +5,4%
+€ 7.49712 mnd vs. NL +1,5%
Hooiland 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.262 voor Hooiland 29 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 29 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.733. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 532.262.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 29
€ 552.733[ € 523.260 – € 578.340 ]
Verkoper houdt over€ 545.403−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.938+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.403

Wat is de vraagprijs?

Hooiland 29 in Leusden staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Vraagprijs Hooiland 29
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 29 adviseren wij in een bod van € 552.733, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.262+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.733+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.370+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 29 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 29 in Leusden bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 532.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 29

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.262
Verwachte verkoopprijs€ 552.733
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden
Landweg 279
1977 · 174 m²
€ 843.758
Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.262 zit Hooiland 29 in het middensegment van Groenhouten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hooiland 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 29 in Leusden.

Wat is Hooiland 29 in Leusden waard?
Hooiland 29 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.262 (bandbreedte € 468.391 – € 596.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de vraagprijs van Hooiland 29 in Leusden?
Hooiland 29 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 29 in Leusden?
Voor Hooiland 29 adviseren wij een bod van € 552.733 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 29 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 29 in Leusden bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 29 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 29 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 29 ligt rond € 532.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 29?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.