Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden

Woningwaarde Landweg 279

3833VJ Leusden

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.384
+4,4%
[ € 737.778 – € 938.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.552[ € 770.974 – € 852.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.103[ € 821.858 – € 908.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 279 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 838.384 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds mei +0,4%
+€ 35.56812 maanden +4,4%
+€ 1.52412 mnd vs. NL +0,2%
Landweg 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.384 voor Landweg 279 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 279 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.103. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.384.

Verwachte verkoopprijs Landweg 279
€ 866.103[ € 821.858 – € 908.371 ]
Verkoper houdt over€ 855.326−€ 10.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.575+€ 19.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweg 279 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Landweg 279
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 811.552[ € 770.974 – € 852.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 710.273[ € 379.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 279 adviseren wij in een bod van € 866.103, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 811.552 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.384+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.103+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.408+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 279 zal in bij een vraagprijs van € 811.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 279 in Leusden bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 838.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 279

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.384
Verwachte verkoopprijs€ 866.103
Verwachte vraagprijs€ 811.552
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokmeeuw 26, 3831HJ Leusden
Kokmeeuw 26
1975 · 151 m²
€ 592.456
Straatbeeld van Hondsroos 2, 3831CG Leusden
Hondsroos 2
1974 · 153 m²
€ 794.942
Straatbeeld van Grienden 75, 3831HP Leusden
Grienden 75
1974 · 144 m²
€ 607.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landweg 279 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.384 duidelijk in het hogere segment van Groenhouten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landweg 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 279 in Leusden.

Wat is Landweg 279 in Leusden waard?
Landweg 279 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.384 (bandbreedte € 737.778 – € 938.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweg 279 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Landweg 279 in Leusden is in juni 2026 € 811.552 (bandbreedte € 770.974 – € 852.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 279 in Leusden?
Voor Landweg 279 adviseren wij een bod van € 866.103 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 279 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 279 in Leusden bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 279 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 279 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 279 ligt rond € 838.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweg 279?
Huishoudens in de buurt van Landweg 279 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.