Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 9

3831CL Leusden

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.696
+5,4%
[ € 532.132 – € 677.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.240[ € 555.028 – € 613.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.868[ € 593.880 – € 656.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 9 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.696 (€ 6.433 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,4%
+€ 30.75312 maanden +5,4%
+€ 8.51812 mnd vs. NL +1,5%
Kloosterhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.696 voor Kloosterhof 9 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 9 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.868. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.696.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 9
€ 625.868[ € 593.880 – € 656.394 ]
Verkoper houdt over€ 617.733−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.535+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 9 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 9
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 584.240[ € 555.028 – € 613.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.905 – € 6.526 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 9 adviseren wij in een bod van € 625.868, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.240 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.696+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.868+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.161+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 584.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 9 in Leusden bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 604.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.696
Verwachte verkoopprijs€ 625.868
Verwachte vraagprijs€ 584.240
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRozenboom→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenboom besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rozenboom

Rozenboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asschatterweg 28s, 3831JR Leusden
Asschatterweg 28s
2010 · 67 m²
€ 317.637
Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Straatbeeld van Beukenhof 12, 3831XA Leusden
Beukenhof 12
2011 · 174 m²
€ 736.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.696 zit Kloosterhof 9 in het middensegment van Rozenboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 9 in Leusden.

Wat is Kloosterhof 9 in Leusden waard?
Kloosterhof 9 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.696 (bandbreedte € 532.132 – € 677.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 9 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 9 in Leusden is in oktober 2026 € 584.240 (bandbreedte € 555.028 – € 613.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 9 in Leusden?
Voor Kloosterhof 9 adviseren wij een bod van € 625.868 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 9 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 9 in Leusden bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 9 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 9 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenboom is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 9 ligt rond € 604.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 9?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.