Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimroos 11

3831CZ Leusden

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.881
+5,4%
[ € 400.295 – € 509.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.002[ € 415.152 – € 458.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.491[ € 449.194 – € 496.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimroos 11 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.881 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,4%
+€ 23.13412 maanden +5,4%
+€ 6.40812 mnd vs. NL +1,5%
Klimroos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.881 voor Klimroos 11 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimroos 11 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.491. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.881.

Verwachte verkoopprijs Klimroos 11
€ 473.491[ € 449.194 – € 496.478 ]
Verkoper houdt over€ 467.033−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.111+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimroos 11 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Klimroos 11
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 437.002[ € 415.152 – € 458.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimroos 11 adviseren wij in een bod van € 473.491, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.002 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.881+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.491+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.166+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimroos 11 zal in bij een vraagprijs van € 437.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimroos 11 in Leusden bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 454.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimroos 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.881
Verwachte verkoopprijs€ 473.491
Verwachte vraagprijs€ 437.002
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRozenboom→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenboom besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rozenboom

Rozenboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asschatterweg 28s, 3831JR Leusden
Asschatterweg 28s
2010 · 67 m²
€ 317.637
Straatbeeld van Larikslaan 9, 3833AM Leusden
Larikslaan 9
2025 · 108 m²
€ 463.403
Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.881 is Klimroos 11 een van de meer betaalbare woningen in Rozenboom. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klimroos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimroos 11 in Leusden.

Wat is Klimroos 11 in Leusden waard?
Klimroos 11 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.881 (bandbreedte € 400.295 – € 509.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimroos 11 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Klimroos 11 in Leusden is in oktober 2026 € 437.002 (bandbreedte € 415.152 – € 458.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimroos 11 in Leusden?
Voor Klimroos 11 adviseren wij een bod van € 473.491 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimroos 11 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Klimroos 11 in Leusden bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimroos 11 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimroos 11 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimroos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenboom is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Klimroos 11 ligt rond € 454.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimroos 11?
Huishoudens in de buurt van Klimroos 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.