Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimroos 4

3831CZ Leusden

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.199
+5,4%
[ € 816.815 – € 1.039.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.014[ € 853.113 – € 942.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.398[ € 910.272 – € 1.006.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimroos 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.199 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +0,4%
+€ 47.20512 maanden +5,4%
+€ 13.07412 mnd vs. NL +1,5%
Klimroos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.199 voor Klimroos 4 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimroos 4 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.398. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 928.199.

Verwachte verkoopprijs Klimroos 4
€ 959.398[ € 910.272 – € 1.006.090 ]
Verkoper houdt over€ 947.595−€ 11.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.736+€ 21.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimroos 4 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Klimroos 4
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 898.014[ € 853.113 – € 942.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimroos 4 adviseren wij in een bod van € 959.398, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 898.014 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.199+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.398+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.368+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimroos 4 zal in bij een vraagprijs van € 898.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimroos 4 in Leusden bedragen € 4.695 per maand bij een woningwaarde van € 928.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539
OZB€ 75
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimroos 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.199
Verwachte verkoopprijs€ 959.398
Verwachte vraagprijs€ 898.014
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRozenboom→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenboom besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rozenboom

Rozenboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linieweg 19, 3831WB Leusden
Linieweg 19
2014 · 195 m²
€ 899.899
Straatbeeld van Beukenhof 12, 3831XA Leusden
Beukenhof 12
2011 · 174 m²
€ 736.670
Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klimroos 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.199 duidelijk in het hogere segment van Rozenboom. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klimroos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimroos 4 in Leusden.

Wat is Klimroos 4 in Leusden waard?
Klimroos 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.199 (bandbreedte € 816.815 – € 1.039.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimroos 4 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Klimroos 4 in Leusden is in oktober 2026 € 898.014 (bandbreedte € 853.113 – € 942.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimroos 4 in Leusden?
Voor Klimroos 4 adviseren wij een bod van € 959.398 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimroos 4 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Klimroos 4 in Leusden bedragen € 4.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimroos 4 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimroos 4 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimroos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenboom is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Klimroos 4 ligt rond € 928.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimroos 4?
Huishoudens in de buurt van Klimroos 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.