Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 19

3831DD Leusden

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.475
+5,4%
[ € 630.498 – € 802.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.762[ € 657.174 – € 726.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.071[ € 703.833 – € 777.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.475 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds september +0,4%
+€ 36.43812 maanden +5,4%
+€ 10.09312 mnd vs. NL +1,5%
Lepelaar 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.475 voor Lepelaar 19 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 19 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.071. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 716.475.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 19
€ 742.071[ € 703.833 – € 777.921 ]
Verkoper houdt over€ 732.658−€ 9.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.062+€ 16.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaar 19 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaar 19
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 691.762[ € 657.174 – € 726.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 19 adviseren wij in een bod van € 742.071, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.762 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.475+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.071+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.175+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 19 zal in bij een vraagprijs van € 691.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 19 in Leusden bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 716.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.475
Verwachte verkoopprijs€ 742.071
Verwachte vraagprijs€ 691.762
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtLangenbeek→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenbeek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Langenbeek

Langenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visotter 24, 3831DZ Leusden
Visotter 24
1982 · 143 m²
€ 599.688
Straatbeeld van Visotter 45, 3831DX Leusden
Visotter 45
1982 · 136 m²
€ 567.004
Straatbeeld van Beekforel 2, 3831ZH Leusden
Beekforel 2
1980 · 133 m²
€ 544.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaar 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.475 duidelijk in het hogere segment van Langenbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 19 in Leusden.

Wat is Lepelaar 19 in Leusden waard?
Lepelaar 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.475 (bandbreedte € 630.498 – € 802.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaar 19 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Lepelaar 19 in Leusden is in oktober 2026 € 691.762 (bandbreedte € 657.174 – € 726.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 19 in Leusden?
Voor Lepelaar 19 adviseren wij een bod van € 742.071 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 19 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 19 in Leusden bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 19 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 19 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenbeek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 19 ligt rond € 716.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 19?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.