Woningwaarde Visotter 24, Leusden (3831DZ)

Wat is mijn huis waard?

Visotter 24 in Leusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.118 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 27.23412 maanden +4,7%+4,7%

+€ 6.64612 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Visotter 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.118 voor Visotter 24 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visotter 24 in Leusden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.147. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.118.

Verwachte verkoopprijs Visotter 24

€ 634.147[ € 595.764 – € 658.476 ]

Verkoper houdt over€ 625.921−€ 8.226 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.980+€ 14.833 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.921

Wat is de vraagprijs?

Visotter 24 in Leusden staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Visotter 24

Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.

€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]

Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost

€ 544.781[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visotter 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 634.147, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.118+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.147+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.854+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visotter 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visotter 24 in Leusden bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 610.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.105/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984

OZB€ 49

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.105

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Visotter 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte159 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.118

Verwachte verkoopprijs€ 634.147

Vraagprijs€ 585.000

Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtLangenbeek→

PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenbeek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (33%)

B (24%)

C (36%)

D (6%)

E (0%)

Wonen in Langenbeek

Langenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.118 ligt Visotter 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenbeek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Visotter 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visotter 24 in Leusden.

Wat is Visotter 24 in Leusden waard?

Visotter 24 in Leusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.118 (bandbreedte € 536.904 – € 683.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenbeek.

Wat is de vraagprijs van Visotter 24 in Leusden?

Visotter 24 in Leusden staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.267.

Hoeveel moet ik overbieden op Visotter 24 in Leusden?

Voor Visotter 24 adviseren wij een bod van € 634.147 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Visotter 24 in Leusden?

De geschatte bruto maandlasten van Visotter 24 in Leusden bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Visotter 24 in Leusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Visotter 24 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visotter 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenbeek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Visotter 24 ligt rond € 610.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Visotter 24?

Huishoudens in de buurt van Visotter 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Visotter 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde