Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visotter 29, 3831DX Leusden

Woningwaarde Visotter 29

3831DX Leusden

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.933
+4,4%
[ € 469.861 – € 598.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.799[ € 487.159 – € 538.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.938[ € 527.106 – € 582.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Visotter 29 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.933 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds mei +0,4%
+€ 22.65212 maanden +4,4%
+€ 97012 mnd vs. NL +0,2%
Visotter 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.933 voor Visotter 29 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visotter 29 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.938. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.933.

Verwachte verkoopprijs Visotter 29
€ 555.938[ € 527.106 – € 582.591 ]
Verkoper houdt over€ 548.573−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.207+€ 13.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visotter 29 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Visotter 29
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 512.799[ € 487.159 – € 538.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 518.806[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visotter 29 adviseren wij in een bod van € 555.938, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.799 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.933+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.938+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.735+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visotter 29 zal in bij een vraagprijs van € 512.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visotter 29 in Leusden bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 533.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visotter 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.933
Verwachte verkoopprijs€ 555.938
Verwachte vraagprijs€ 512.799
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtLangenbeek→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenbeek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Langenbeek

Langenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhoeve 67, 3831TE Leusden
Beverhoeve 67
1980 · 107 m²
€ 489.918
Straatbeeld van Kuperssingel 145, 3833JP Leusden
Kuperssingel 145
1982 · 116 m²
€ 510.488
Straatbeeld van Pauwenhoeve 16, 3831TR Leusden
Pauwenhoeve 16
1980 · 90 m²
€ 388.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visotter 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visotter 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visotter 29 in Leusden.

Wat is Visotter 29 in Leusden waard?
Visotter 29 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.933 (bandbreedte € 469.861 – € 598.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visotter 29 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Visotter 29 in Leusden is in juni 2026 € 512.799 (bandbreedte € 487.159 – € 538.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Visotter 29 in Leusden?
Voor Visotter 29 adviseren wij een bod van € 555.938 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visotter 29 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Visotter 29 in Leusden bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visotter 29 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visotter 29 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.652) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visotter 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenbeek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Visotter 29 ligt rond € 533.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visotter 29?
Huishoudens in de buurt van Visotter 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.