Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekforel 33

3831ZH Leusden

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.361
+4,4%
[ € 497.518 – € 633.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 543.022[ € 515.871 – € 570.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.628[ € 558.172 – € 616.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekforel 33 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.361 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds mei +0,4%
+€ 23.98512 maanden +4,4%
+€ 1.02712 mnd vs. NL +0,2%
Beekforel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.361 voor Beekforel 33 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekforel 33 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.628. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.361.

Verwachte verkoopprijs Beekforel 33
€ 587.628[ € 558.172 – € 616.927 ]
Verkoper houdt over€ 579.914−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.531+€ 13.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.914

Wat is de vraagprijs?

Beekforel 33 in Leusden staat in te koop voor € 543.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Beekforel 33
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 543.022[ € 515.871 – € 570.173 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 510.316[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekforel 33 adviseren wij in een bod van € 587.628, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 543.022 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.361+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.628+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.009+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekforel 33 zal in bij een vraagprijs van € 543.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekforel 33 in Leusden bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 565.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekforel 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.361
Verwachte verkoopprijs€ 587.628
Vraagprijs€ 543.022
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtLangenbeek→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenbeek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Langenbeek

Langenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visotter 29, 3831DX Leusden
Visotter 29
1980 · 125 m²
€ 533.933
Straatbeeld van Beverhoeve 67, 3831TE Leusden
Beverhoeve 67
1980 · 107 m²
€ 489.918
Straatbeeld van Kuperssingel 145, 3833JP Leusden
Kuperssingel 145
1982 · 116 m²
€ 510.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.361 zit Beekforel 33 in het middensegment van Langenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beekforel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekforel 33 in Leusden.

Wat is Beekforel 33 in Leusden waard?
Beekforel 33 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.361 (bandbreedte € 497.518 – € 633.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenbeek.
Wat is de vraagprijs van Beekforel 33 in Leusden?
Beekforel 33 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 543.022. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekforel 33 in Leusden?
Voor Beekforel 33 adviseren wij een bod van € 587.628 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekforel 33 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Beekforel 33 in Leusden bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekforel 33 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekforel 33 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekforel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenbeek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Beekforel 33 ligt rond € 565.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekforel 33?
Huishoudens in de buurt van Beekforel 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.