Huiswaardemeter

Woningwaarde Karper 8

3831DH Leusden

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.944
+5,4%
[ € 483.071 – € 614.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.349[ € 500.982 – € 553.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.423[ € 542.063 – € 599.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Karper 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.944 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,4%
+€ 27.91712 maanden +5,4%
+€ 7.73212 mnd vs. NL +1,5%
Karper 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.944 voor Karper 8 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karper 8 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.423. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.944.

Verwachte verkoopprijs Karper 8
€ 571.423[ € 542.063 – € 599.121 ]
Verkoper houdt over€ 563.887−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.001+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karper 8 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Karper 8
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 527.349[ € 500.982 – € 553.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 550.071[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karper 8 adviseren wij in een bod van € 571.423, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 527.349 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.944+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.423+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.994+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karper 8 zal in bij een vraagprijs van € 527.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karper 8 in Leusden bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 548.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karper 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.944
Verwachte verkoopprijs€ 571.423
Verwachte vraagprijs€ 527.349
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtLangenbeek→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenbeek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Langenbeek

Langenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekforel 2, 3831ZH Leusden
Beekforel 2
1980 · 133 m²
€ 544.117
Straatbeeld van Visotter 29, 3831DX Leusden
Visotter 29
1980 · 125 m²
€ 537.355
Straatbeeld van Visotter 45, 3831DX Leusden
Visotter 45
1982 · 136 m²
€ 567.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.944 zit Karper 8 in het middensegment van Langenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karper 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karper 8 in Leusden.

Wat is Karper 8 in Leusden waard?
Karper 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.944 (bandbreedte € 483.071 – € 614.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karper 8 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Karper 8 in Leusden is in oktober 2026 € 527.349 (bandbreedte € 500.982 – € 553.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Karper 8 in Leusden?
Voor Karper 8 adviseren wij een bod van € 571.423 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karper 8 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Karper 8 in Leusden bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karper 8 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karper 8 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karper 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenbeek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Karper 8 ligt rond € 548.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karper 8?
Huishoudens in de buurt van Karper 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.