Huiswaardemeter

Woningwaarde Stekelbaars 3

3831DW Leusden

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.927
+5,4%
[ € 446.096 – € 567.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.406[ € 463.036 – € 511.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.229[ € 500.079 – € 552.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Stekelbaars 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.927 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,4%
+€ 25.78112 maanden +5,4%
+€ 7.14112 mnd vs. NL +1,5%
Stekelbaars 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.927 voor Stekelbaars 3 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stekelbaars 3 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.229. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.927.

Verwachte verkoopprijs Stekelbaars 3
€ 527.229[ € 500.079 – € 552.718 ]
Verkoper houdt over€ 520.179−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.924+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stekelbaars 3 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Stekelbaars 3
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 487.406[ € 463.036 – € 511.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stekelbaars 3 adviseren wij in een bod van € 527.229, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.406 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.927+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.229+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.590+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stekelbaars 3 zal in bij een vraagprijs van € 487.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stekelbaars 3 in Leusden bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 506.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stekelbaars 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.927
Verwachte verkoopprijs€ 527.229
Verwachte vraagprijs€ 487.406
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtLangenbeek→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenbeek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Langenbeek

Langenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekforel 33, 3831ZH Leusden
Beekforel 33
1980 · 115 m²
€ 565.361
Straatbeeld van Visotter 29, 3831DX Leusden
Visotter 29
1980 · 125 m²
€ 537.355
Straatbeeld van Beekforel 2, 3831ZH Leusden
Beekforel 2
1980 · 133 m²
€ 544.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stekelbaars 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stekelbaars 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stekelbaars 3 in Leusden.

Wat is Stekelbaars 3 in Leusden waard?
Stekelbaars 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.927 (bandbreedte € 446.096 – € 567.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stekelbaars 3 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Stekelbaars 3 in Leusden is in oktober 2026 € 487.406 (bandbreedte € 463.036 – € 511.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Stekelbaars 3 in Leusden?
Voor Stekelbaars 3 adviseren wij een bod van € 527.229 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stekelbaars 3 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Stekelbaars 3 in Leusden bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stekelbaars 3 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stekelbaars 3 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stekelbaars 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenbeek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Stekelbaars 3 ligt rond € 506.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stekelbaars 3?
Huishoudens in de buurt van Stekelbaars 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.