Huiswaardemeter

Woningwaarde Stekelbaars 6

3831DW Leusden

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.292
+5,4%
[ € 525.617 – € 668.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.064[ € 545.361 – € 602.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.460[ € 589.535 – € 651.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Stekelbaars 6 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.292 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,4%
+€ 30.37612 maanden +5,4%
+€ 8.41312 mnd vs. NL +1,5%
Stekelbaars 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.292 voor Stekelbaars 6 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stekelbaars 6 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.460. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.292.

Verwachte verkoopprijs Stekelbaars 6
€ 621.460[ € 589.535 – € 651.591 ]
Verkoper houdt over€ 613.374−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.039+€ 14.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stekelbaars 6 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Stekelbaars 6
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 574.064[ € 545.361 – € 602.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 550.071[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stekelbaars 6 adviseren wij in een bod van € 621.460, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.064 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.292+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.460+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.533+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stekelbaars 6 zal in bij een vraagprijs van € 574.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stekelbaars 6 in Leusden bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 597.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stekelbaars 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.292
Verwachte verkoopprijs€ 621.460
Verwachte vraagprijs€ 574.064
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtLangenbeek→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenbeek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Langenbeek

Langenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekforel 2, 3831ZH Leusden
Beekforel 2
1980 · 133 m²
€ 544.117
Straatbeeld van Visotter 45, 3831DX Leusden
Visotter 45
1982 · 136 m²
€ 567.004
Straatbeeld van Visotter 29, 3831DX Leusden
Visotter 29
1980 · 125 m²
€ 537.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.292 ligt Stekelbaars 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stekelbaars 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stekelbaars 6 in Leusden.

Wat is Stekelbaars 6 in Leusden waard?
Stekelbaars 6 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.292 (bandbreedte € 525.617 – € 668.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stekelbaars 6 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Stekelbaars 6 in Leusden is in oktober 2026 € 574.064 (bandbreedte € 545.361 – € 602.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Stekelbaars 6 in Leusden?
Voor Stekelbaars 6 adviseren wij een bod van € 621.460 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stekelbaars 6 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Stekelbaars 6 in Leusden bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stekelbaars 6 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stekelbaars 6 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stekelbaars 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenbeek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Stekelbaars 6 ligt rond € 597.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stekelbaars 6?
Huishoudens in de buurt van Stekelbaars 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.