Huiswaardemeter

Woningwaarde Visotter 7

3831DX Leusden

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.418
+4,4%
[ € 450.048 – € 572.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.324[ € 502.692 – € 555.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Visotter 7 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.418 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds mei +0,4%
+€ 21.69712 maanden +4,4%
+€ 93012 mnd vs. NL +0,2%
Visotter 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.418 voor Visotter 7 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visotter 7 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.324. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.418.

Verwachte verkoopprijs Visotter 7
€ 531.324[ € 502.692 – € 555.607 ]
Verkoper houdt over€ 524.229−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.100+€ 12.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.229

Wat is de vraagprijs?

Visotter 7 in Leusden staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Visotter 7
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 510.316[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visotter 7 adviseren wij in een bod van € 531.324, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.418+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.324+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.890+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visotter 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visotter 7 in Leusden bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 511.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visotter 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.418
Verwachte verkoopprijs€ 531.324
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtLangenbeek→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenbeek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Langenbeek

Langenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visotter 29, 3831DX Leusden
Visotter 29
1980 · 125 m²
€ 533.933
Straatbeeld van Beverhoeve 67, 3831TE Leusden
Beverhoeve 67
1980 · 107 m²
€ 489.918
Straatbeeld van Pauwenhoeve 16, 3831TR Leusden
Pauwenhoeve 16
1980 · 90 m²
€ 388.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visotter 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visotter 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visotter 7 in Leusden.

Wat is Visotter 7 in Leusden waard?
Visotter 7 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.418 (bandbreedte € 450.048 – € 572.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenbeek.
Wat is de vraagprijs van Visotter 7 in Leusden?
Visotter 7 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Visotter 7 in Leusden?
Voor Visotter 7 adviseren wij een bod van € 531.324 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visotter 7 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Visotter 7 in Leusden bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visotter 7 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visotter 7 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.697) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visotter 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenbeek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Visotter 7 ligt rond € 511.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visotter 7?
Huishoudens in de buurt van Visotter 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.