Woningwaarde Kanaalweg 3

3831JX Leusden

227 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 4.509Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.023.594

+5,4%

[ € 900.763 – € 1.146.425 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 991.266[ € 941.703 – € 1.040.829 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.056.976[ € 1.002.914 – € 1.108.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.594 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 52.05712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 14.41812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Kanaalweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.594 voor Kanaalweg 3 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.056.976. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.594.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 3

€ 1.056.976[ € 1.002.914 – € 1.108.483 ]

Verkoper houdt over€ 1.044.099−€ 12.877 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.080.266+€ 23.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.056.976

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.627

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.044.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 991.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 3

Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.

€ 991.266[ € 941.703 – € 1.040.829 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]

Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost

€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.056.976, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 991.266 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.594+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.056.976+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.109.825+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 991.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 3 in Leusden bedragen € 5.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.224.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.181/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.006

OZB€ 83

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.181

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.594

Verwachte verkoopprijs€ 1.056.976

Verwachte vraagprijs€ 991.266

Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum Oost→

PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum Oost besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (82%)

B (5%)

C (4%)

D (2%)

E (2%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

50,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.023.594 ligt Kanaalweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Leusden-Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 3 in Leusden.

Wat is Kanaalweg 3 in Leusden waard?

Kanaalweg 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.594 (bandbreedte € 900.763 – € 1.146.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 3 in Leusden?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 3 in Leusden is in oktober 2026 € 991.266 (bandbreedte € 941.703 – € 1.040.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 3 in Leusden?

Voor Kanaalweg 3 adviseren wij een bod van € 1.056.976 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 3 in Leusden?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 3 in Leusden bedragen € 5.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.006 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 3 in Leusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 3 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 52.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum Oost is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 3 ligt rond € 1.023.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 3?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost heeft 40% van de woningen zonnepanelen.