Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 5

3831JX Leusden

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.645
+5,4%
[ € 799.608 – € 1.017.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.958[ € 835.960 – € 923.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.267[ € 890.297 – € 984.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 5 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.645 (€ 6.632 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds september +0,4%
+€ 46.21112 maanden +5,4%
+€ 12.79912 mnd vs. NL +1,5%
Kanaalweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.645 voor Kanaalweg 5 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 5 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.267. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 908.645.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 5
€ 938.267[ € 890.297 – € 984.013 ]
Verkoper houdt over€ 926.696−€ 11.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.182+€ 20.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 5 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.423 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 5
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 879.958[ € 835.960 – € 923.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.423[ € 6.102 – € 6.744 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 5 adviseren wij in een bod van € 938.267, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 879.958 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.645+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.267+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.180+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 879.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 5 in Leusden bedragen € 4.587 per maand bij een woningwaarde van € 908.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.443
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte911 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.645
Verwachte verkoopprijs€ 938.267
Verwachte vraagprijs€ 879.958
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum Oost→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum Oost besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (5%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breckelenkamp 19, 3831BE Leusden
Breckelenkamp 19
2014 · 166 m²
€ 1.012.042
Straatbeeld van Warmelo 25, 3831BJ Leusden
Warmelo 25
2019 · 192 m²
€ 1.058.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.645 zit Kanaalweg 5 in het middensegment van Buitengebied Leusden-Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 5 in Leusden.

Wat is Kanaalweg 5 in Leusden waard?
Kanaalweg 5 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.645 (bandbreedte € 799.608 – € 1.017.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 5 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 5 in Leusden is in oktober 2026 € 879.958 (bandbreedte € 835.960 – € 923.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 5 in Leusden?
Voor Kanaalweg 5 adviseren wij een bod van € 938.267 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 5 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 5 in Leusden bedragen € 4.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.443 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 5 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 5 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum Oost is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 5 ligt rond € 908.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost heeft 40% van de woningen zonnepanelen.