Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusbroekerweg 6

3831JZ Leusden

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.876
+5,4%
[ € 697.731 – € 888.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.454[ € 727.181 – € 803.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.281[ € 779.538 – € 861.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusbroekerweg 6 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.876 (€ 9.328 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,4%
+€ 40.32312 maanden +5,4%
+€ 11.16812 mnd vs. NL +1,5%
Leusbroekerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.876 voor Leusbroekerweg 6 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusbroekerweg 6 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.281. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 792.876.

Verwachte verkoopprijs Leusbroekerweg 6
€ 821.281[ € 779.538 – € 861.595 ]
Verkoper houdt over€ 810.997−€ 10.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.857+€ 18.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusbroekerweg 6 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.005 per m².

Verwachte vraagprijs Leusbroekerweg 6
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 765.454[ € 727.181 – € 803.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.005[ € 8.555 – € 9.456 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusbroekerweg 6 adviseren wij in een bod van € 821.281, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 765.454 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.876+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.281+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.345+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusbroekerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 765.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusbroekerweg 6 in Leusden bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 792.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusbroekerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.876
Verwachte verkoopprijs€ 821.281
Verwachte vraagprijs€ 765.454
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 12, 3832GL Leusden
Arnhemseweg 12
1934 · 375 m²
€ 706.858
Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.876 ligt Leusbroekerweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leusbroekerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusbroekerweg 6 in Leusden.

Wat is Leusbroekerweg 6 in Leusden waard?
Leusbroekerweg 6 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.876 (bandbreedte € 697.731 – € 888.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusbroekerweg 6 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Leusbroekerweg 6 in Leusden is in oktober 2026 € 765.454 (bandbreedte € 727.181 – € 803.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusbroekerweg 6 in Leusden?
Voor Leusbroekerweg 6 adviseren wij een bod van € 821.281 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusbroekerweg 6 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Leusbroekerweg 6 in Leusden bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusbroekerweg 6 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusbroekerweg 6 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusbroekerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Leusbroekerweg 6 ligt rond € 792.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusbroekerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Leusbroekerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.