Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mulderij 14b

3831NV Leusden

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.318
+5,4%
[ € 259.880 – € 330.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.970[ € 268.822 – € 297.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.205[ € 292.210 – € 322.968 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mulderij 14b in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.318 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,4%
+€ 15.01912 maanden +5,4%
+€ 4.16012 mnd vs. NL +1,5%
De Mulderij 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.318 voor De Mulderij 14b in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mulderij 14b in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.205. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.318.

Verwachte verkoopprijs De Mulderij 14b
€ 308.205[ € 292.210 – € 322.968 ]
Verkoper houdt over€ 303.565−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.519+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mulderij 14b in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs De Mulderij 14b
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 282.970[ € 268.822 – € 297.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mulderij 14b adviseren wij in een bod van € 308.205, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 282.970 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.318+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.205+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.615+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mulderij 14b zal in bij een vraagprijs van € 282.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mulderij 14b in Leusden bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 295.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mulderij 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.318
Verwachte verkoopprijs€ 308.205
Verwachte vraagprijs€ 282.970
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamershof→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamershof besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hamershof

Hamershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,5 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kramershilt 22, 3831CP Leusden
De Kramershilt 22
1993 · 74 m²
€ 388.029
Straatbeeld van De Kramershilt 26, 3831CP Leusden
De Kramershilt 26
1993 · 74 m²
€ 356.589
Straatbeeld van De Kervershilt 4, 3831NM Leusden
De Kervershilt 4
1993 · 93 m²
€ 397.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.318 is De Mulderij 14b een van de meer betaalbare woningen in Hamershof. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Mulderij 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mulderij 14b in Leusden.

Wat is De Mulderij 14b in Leusden waard?
De Mulderij 14b in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.318 (bandbreedte € 259.880 – € 330.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hamershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mulderij 14b in Leusden?
De verwachte vraagprijs van De Mulderij 14b in Leusden is in oktober 2026 € 282.970 (bandbreedte € 268.822 – € 297.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mulderij 14b in Leusden?
Voor De Mulderij 14b adviseren wij een bod van € 308.205 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mulderij 14b in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van De Mulderij 14b in Leusden bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mulderij 14b in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mulderij 14b in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mulderij 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamershof is € 355.000. De geschatte marktwaarde van De Mulderij 14b ligt rond € 295.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mulderij 14b?
Huishoudens in de buurt van De Mulderij 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamershof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.