Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelkamp 24t

3831PE Leusden

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.940
+4,7%
[ € 307.947 – € 391.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.367[ € 345.620 – € 382.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelkamp 24t in Leusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.940 (€ 6.363 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds juli +0,4%
+€ 15.62112 maanden +4,7%
+€ 3.81312 mnd vs. NL +1,1%
Speelkamp 24t
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.940 voor Speelkamp 24t in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelkamp 24t in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.367. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.940.

Verwachte verkoopprijs Speelkamp 24t
€ 364.367[ € 345.620 – € 382.001 ]
Verkoper houdt over€ 359.109−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.804+€ 9.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.109

Wat is de vraagprijs?

Speelkamp 24t in Leusden staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.091 per m².

Vraagprijs Speelkamp 24t
Onder gem. in LeusdenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.091[ € 5.786 – € 6.395 ]
Gem. vraagprijs in Leusden
€ 750.821[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelkamp 24t adviseren wij in een bod van € 364.367, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.940+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.367+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.585+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelkamp 24t zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelkamp 24t in Leusden bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 349.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelkamp 24t

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.940
Verwachte verkoopprijs€ 364.367
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Ruige Veld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ruige Veld besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (28%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in 't Ruige Veld

't Ruige Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelkamp 30h, 3831PE Leusden
Speelkamp 30h
1991 · 43 m²
€ 334.548
Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden
De Start 28
2003 · 67 m²
€ 391.369
Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 358.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.940 is Speelkamp 24t een van de meer betaalbare woningen in 't Ruige Veld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Speelkamp 24t

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelkamp 24t in Leusden.

Wat is Speelkamp 24t in Leusden waard?
Speelkamp 24t in Leusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.940 (bandbreedte € 307.947 – € 391.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ruige Veld.
Wat is de vraagprijs van Speelkamp 24t in Leusden?
Speelkamp 24t in Leusden staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelkamp 24t in Leusden?
Voor Speelkamp 24t adviseren wij een bod van € 364.367 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelkamp 24t in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Speelkamp 24t in Leusden bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelkamp 24t in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelkamp 24t in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelkamp 24t?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ruige Veld is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Speelkamp 24t ligt rond € 349.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelkamp 24t?
Huishoudens in de buurt van Speelkamp 24t besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ruige Veld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.