Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelkamp 49

3831PE Leusden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.804
+4,4%
[ € 552.468 – € 703.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.530[ € 611.040 – € 675.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelkamp 49 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.804 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds mei +0,4%
+€ 26.63412 maanden +4,4%
+€ 1.14112 mnd vs. NL +0,2%
Speelkamp 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.804 voor Speelkamp 49 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelkamp 49 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.530. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.804.

Verwachte verkoopprijs Speelkamp 49
€ 652.530[ € 611.040 – € 675.360 ]
Verkoper houdt over€ 644.102−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.731+€ 15.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.102

Wat is de vraagprijs?

Speelkamp 49 in Leusden staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Vraagprijs Speelkamp 49
Onder gem. in LeusdenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in Leusden
€ 650.982[ € 350.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelkamp 49 adviseren wij in een bod van € 652.530, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.804+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.530+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.157+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelkamp 49 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelkamp 49 in Leusden bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 627.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelkamp 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.804
Verwachte verkoopprijs€ 652.530
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Ruige Veld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ruige Veld besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in 't Ruige Veld

't Ruige Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterschoten 14, 3831PC Leusden
Bitterschoten 14
1986 · 127 m²
€ 583.884
Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden
De Start 28
2003 · 67 m²
€ 388.877
Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 356.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speelkamp 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.804 duidelijk in het hogere segment van 't Ruige Veld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Speelkamp 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelkamp 49 in Leusden.

Wat is Speelkamp 49 in Leusden waard?
Speelkamp 49 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.804 (bandbreedte € 552.468 – € 703.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ruige Veld.
Wat is de vraagprijs van Speelkamp 49 in Leusden?
Speelkamp 49 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelkamp 49 in Leusden?
Voor Speelkamp 49 adviseren wij een bod van € 652.530 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelkamp 49 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Speelkamp 49 in Leusden bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelkamp 49 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelkamp 49 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelkamp 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ruige Veld is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Speelkamp 49 ligt rond € 627.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelkamp 49?
Huishoudens in de buurt van Speelkamp 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ruige Veld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.