Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollenkamp 7

3831PS Leusden

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.949
+5,4%
[ € 378.355 – € 481.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.403[ € 392.733 – € 434.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.158[ € 424.152 – € 468.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollenkamp 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.949 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,4%
+€ 21.86612 maanden +5,4%
+€ 6.05612 mnd vs. NL +1,5%
Kollenkamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.949 voor Kollenkamp 7 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollenkamp 7 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.158. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.949.

Verwachte verkoopprijs Kollenkamp 7
€ 447.158[ € 424.152 – € 468.799 ]
Verkoper houdt over€ 440.989−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.251+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollenkamp 7 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Kollenkamp 7
Onder gem. in buurt 't Ruige VeldBoven gem.
€ 413.403[ € 392.733 – € 434.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ruige Veld
€ 481.167[ € 249.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollenkamp 7 adviseren wij in een bod van € 447.158, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.403 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.949+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.158+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.516+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollenkamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 413.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollenkamp 7 in Leusden bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 429.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollenkamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.949
Verwachte verkoopprijs€ 447.158
Verwachte vraagprijs€ 413.403
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Ruige Veld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ruige Veld besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (28%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in 't Ruige Veld

't Ruige Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruige Velddreef 141, 3831PG Leusden
Ruige Velddreef 141
1990 · 111 m²
€ 617.885
Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden
De Start 28
2003 · 67 m²
€ 391.369
Straatbeeld van Bitterschoten 14, 3831PC Leusden
Bitterschoten 14
1986 · 127 m²
€ 587.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kollenkamp 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ruige Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kollenkamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollenkamp 7 in Leusden.

Wat is Kollenkamp 7 in Leusden waard?
Kollenkamp 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.949 (bandbreedte € 378.355 – € 481.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ruige Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollenkamp 7 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Kollenkamp 7 in Leusden is in oktober 2026 € 413.403 (bandbreedte € 392.733 – € 434.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollenkamp 7 in Leusden?
Voor Kollenkamp 7 adviseren wij een bod van € 447.158 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollenkamp 7 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Kollenkamp 7 in Leusden bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollenkamp 7 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollenkamp 7 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollenkamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ruige Veld is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kollenkamp 7 ligt rond € 429.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollenkamp 7?
Huishoudens in de buurt van Kollenkamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ruige Veld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.