Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groepsekom 25, 3831RG Leusden

Woningwaarde Groepsekom 25

3831RG Leusden

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.999
+4,7%
[ € 684.639 – € 871.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.109[ € 713.554 – € 788.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.851[ € 764.930 – € 845.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Groepsekom 25 in Leusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 777.999 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds juli +0,4%
+€ 34.72812 maanden +4,7%
+€ 8.47512 mnd vs. NL +1,1%
Groepsekom 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.999 voor Groepsekom 25 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groepsekom 25 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.851. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.999.

Verwachte verkoopprijs Groepsekom 25
€ 805.851[ € 764.930 – € 845.448 ]
Verkoper houdt over€ 795.737−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.118+€ 18.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groepsekom 25 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Groepsekom 25
Onder gem. in LeusdenBoven gem.
€ 751.109[ € 713.554 – € 788.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Leusden
€ 762.270[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groepsekom 25 adviseren wij in een bod van € 805.851, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.109 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.999+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.851+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.144+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groepsekom 25 zal in bij een vraagprijs van € 751.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groepsekom 25 in Leusden bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 777.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groepsekom 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.999
Verwachte verkoopprijs€ 805.851
Verwachte vraagprijs€ 751.109
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Vliet→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vliet besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in 't Vliet

't Vliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterschoten 14, 3831PC Leusden
Bitterschoten 14
1986 · 127 m²
€ 587.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groepsekom 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.999 duidelijk in het hogere segment van 't Vliet. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groepsekom 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groepsekom 25 in Leusden.

Wat is Groepsekom 25 in Leusden waard?
Groepsekom 25 in Leusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.999 (bandbreedte € 684.639 – € 871.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groepsekom 25 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Groepsekom 25 in Leusden is in augustus 2026 € 751.109 (bandbreedte € 713.554 – € 788.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Groepsekom 25 in Leusden?
Voor Groepsekom 25 adviseren wij een bod van € 805.851 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groepsekom 25 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Groepsekom 25 in Leusden bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groepsekom 25 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groepsekom 25 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groepsekom 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vliet is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Groepsekom 25 ligt rond € 777.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groepsekom 25?
Huishoudens in de buurt van Groepsekom 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.