Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambalgerkom 31

3831RK Leusden

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.318
+5,4%
[ € 281.000 – € 357.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.168[ € 290.860 – € 321.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.033[ € 315.874 – € 349.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambalgerkom 31 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.318 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,4%
+€ 16.23912 maanden +5,4%
+€ 4.49712 mnd vs. NL +1,5%
Lambalgerkom 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.318 voor Lambalgerkom 31 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambalgerkom 31 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.033. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.318.

Verwachte verkoopprijs Lambalgerkom 31
€ 333.033[ € 315.874 – € 349.123 ]
Verkoper houdt over€ 328.120−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.844+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambalgerkom 31 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Lambalgerkom 31
Onder gem. in 't Ruige VeldBoven gem.
€ 306.168[ € 290.860 – € 321.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in 't Ruige Veld
€ 506.500[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambalgerkom 31 adviseren wij in een bod van € 333.033, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.168 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.318+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.033+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.685+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambalgerkom 31 zal in bij een vraagprijs van € 306.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambalgerkom 31 in Leusden bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 319.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambalgerkom 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.318
Verwachte verkoopprijs€ 333.033
Verwachte vraagprijs€ 306.168
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Vliet→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vliet besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in 't Vliet

't Vliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 358.410
Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden
De Start 28
2003 · 67 m²
€ 391.369
Straatbeeld van Speelkamp 30h, 3831PE Leusden
Speelkamp 30h
1991 · 43 m²
€ 334.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.318 is Lambalgerkom 31 een van de meer betaalbare woningen in 't Vliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lambalgerkom 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambalgerkom 31 in Leusden.

Wat is Lambalgerkom 31 in Leusden waard?
Lambalgerkom 31 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.318 (bandbreedte € 281.000 – € 357.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Vliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambalgerkom 31 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Lambalgerkom 31 in Leusden is in oktober 2026 € 306.168 (bandbreedte € 290.860 – € 321.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambalgerkom 31 in Leusden?
Voor Lambalgerkom 31 adviseren wij een bod van € 333.033 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambalgerkom 31 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Lambalgerkom 31 in Leusden bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambalgerkom 31 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambalgerkom 31 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambalgerkom 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vliet is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Lambalgerkom 31 ligt rond € 319.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambalgerkom 31?
Huishoudens in de buurt van Lambalgerkom 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.