Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambalgerkom 147

3831RM Leusden

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.638
+5,4%
[ € 316.481 – € 402.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.580[ € 327.351 – € 361.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.354[ € 355.831 – € 393.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambalgerkom 147 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.638 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.29012 maanden +5,4%
+€ 5.06612 mnd vs. NL +1,5%
Lambalgerkom 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.638 voor Lambalgerkom 147 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambalgerkom 147 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.354. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 359.638.

Verwachte verkoopprijs Lambalgerkom 147
€ 375.354[ € 355.831 – € 393.286 ]
Verkoper houdt over€ 369.975−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.011+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambalgerkom 147 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Lambalgerkom 147
Onder gem. in 't Ruige VeldBoven gem.
€ 344.580[ € 327.351 – € 361.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in 't Ruige Veld
€ 506.500[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambalgerkom 147 adviseren wij in een bod van € 375.354, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 344.580 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.638+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.354+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.122+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambalgerkom 147 zal in bij een vraagprijs van € 344.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambalgerkom 147 in Leusden bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 359.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambalgerkom 147

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.638
Verwachte verkoopprijs€ 375.354
Verwachte vraagprijs€ 344.580
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Vliet→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vliet besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in 't Vliet

't Vliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 358.410
Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden
De Start 28
2003 · 67 m²
€ 391.369
Straatbeeld van Ruige Velddreef 141, 3831PG Leusden
Ruige Velddreef 141
1990 · 111 m²
€ 617.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.638 is Lambalgerkom 147 een van de meer betaalbare woningen in 't Vliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lambalgerkom 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambalgerkom 147 in Leusden.

Wat is Lambalgerkom 147 in Leusden waard?
Lambalgerkom 147 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.638 (bandbreedte € 316.481 – € 402.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Vliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambalgerkom 147 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Lambalgerkom 147 in Leusden is in oktober 2026 € 344.580 (bandbreedte € 327.351 – € 361.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambalgerkom 147 in Leusden?
Voor Lambalgerkom 147 adviseren wij een bod van € 375.354 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambalgerkom 147 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Lambalgerkom 147 in Leusden bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambalgerkom 147 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambalgerkom 147 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambalgerkom 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vliet is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Lambalgerkom 147 ligt rond € 359.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambalgerkom 147?
Huishoudens in de buurt van Lambalgerkom 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.