Huiswaardemeter

Woningwaarde Flankement 12

3831SM Leusden

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.086.279
+5,4%
[ € 955.926 – € 1.216.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.051.857[ € 999.264 – € 1.104.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.827[ € 1.064.216 – € 1.176.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Flankement 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.086.279 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds september +0,4%
+€ 55.24412 maanden +5,4%
+€ 15.30012 mnd vs. NL +1,5%
Flankement 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.086.279 voor Flankement 12 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flankement 12 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.827. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.086.279.

Verwachte verkoopprijs Flankement 12
€ 1.121.827[ € 1.064.216 – € 1.176.239 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.237−€ 13.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.414+€ 24.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flankement 12 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.051.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Flankement 12
Onder gem. in 't Ruige VeldBoven gem.
€ 1.051.857[ € 999.264 – € 1.104.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in 't Ruige Veld
€ 506.500[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flankement 12 adviseren wij in een bod van € 1.121.827, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.857 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.086.279+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.827+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.918+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flankement 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.051.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flankement 12 in Leusden bedragen € 5.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.086.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.312
OZB€ 88
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.912.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flankement 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.086.279
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.827
Verwachte vraagprijs€ 1.051.857
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Vliet→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vliet besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in 't Vliet

't Vliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groepsekom 25, 3831RG Leusden
Groepsekom 25
1997 · 192 m²
€ 777.999
Straatbeeld van Bitterschoten 14, 3831PC Leusden
Bitterschoten 14
1986 · 127 m²
€ 587.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flankement 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.086.279 duidelijk in het hogere segment van 't Vliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flankement 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flankement 12 in Leusden.

Wat is Flankement 12 in Leusden waard?
Flankement 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.086.279 (bandbreedte € 955.926 – € 1.216.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flankement 12 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Flankement 12 in Leusden is in oktober 2026 € 1.051.857 (bandbreedte € 999.264 – € 1.104.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Flankement 12 in Leusden?
Voor Flankement 12 adviseren wij een bod van € 1.121.827 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flankement 12 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Flankement 12 in Leusden bedragen € 5.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.086.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.312 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flankement 12 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flankement 12 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 55.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flankement 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vliet is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Flankement 12 ligt rond € 1.086.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flankement 12?
Huishoudens in de buurt van Flankement 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.