Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterhoeve 44

3831TB Leusden

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.930
+5,4%
[ € 445.218 – € 566.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.945[ € 461.648 – € 510.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.736[ € 499.503 – € 552.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterhoeve 44 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.930 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,4%
+€ 25.73012 maanden +5,4%
+€ 7.12612 mnd vs. NL +1,5%
Marterhoeve 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.930 voor Marterhoeve 44 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterhoeve 44 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.736. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.930.

Verwachte verkoopprijs Marterhoeve 44
€ 526.736[ € 499.503 – € 552.082 ]
Verkoper houdt over€ 519.692−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.421+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterhoeve 44 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Marterhoeve 44
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 485.945[ € 461.648 – € 510.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.314 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterhoeve 44 adviseren wij in een bod van € 526.736, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 485.945 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.930+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.736+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.073+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterhoeve 44 zal in bij een vraagprijs van € 485.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterhoeve 44 in Leusden bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 505.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterhoeve 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.930
Verwachte verkoopprijs€ 526.736
Verwachte vraagprijs€ 485.945
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAkkerhoeve→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerhoeve besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (25%)
D (4%)

Wonen in Akkerhoeve

Akkerhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhoeve 67, 3831TE Leusden
Beverhoeve 67
1980 · 107 m²
€ 493.058
Straatbeeld van Beverhoeve 65, 3831TE Leusden
Beverhoeve 65
1980 · 105 m²
€ 518.201
Straatbeeld van Pauwenhoeve 16, 3831TR Leusden
Pauwenhoeve 16
1980 · 100 m²
€ 391.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.930 zit Marterhoeve 44 in het middensegment van Akkerhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marterhoeve 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterhoeve 44 in Leusden.

Wat is Marterhoeve 44 in Leusden waard?
Marterhoeve 44 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.930 (bandbreedte € 445.218 – € 566.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterhoeve 44 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Marterhoeve 44 in Leusden is in oktober 2026 € 485.945 (bandbreedte € 461.648 – € 510.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterhoeve 44 in Leusden?
Voor Marterhoeve 44 adviseren wij een bod van € 526.736 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterhoeve 44 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Marterhoeve 44 in Leusden bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterhoeve 44 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterhoeve 44 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterhoeve 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerhoeve is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Marterhoeve 44 ligt rond € 505.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterhoeve 44?
Huishoudens in de buurt van Marterhoeve 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerhoeve heeft 16% van de woningen zonnepanelen.