Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverhoeve 33

3831TD Leusden

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.253
+5,4%
[ € 520.303 – € 662.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.539[ € 580.764 – € 641.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverhoeve 33 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.253 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,4%
+€ 30.06912 maanden +5,4%
+€ 8.32812 mnd vs. NL +1,5%
Beverhoeve 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.253 voor Beverhoeve 33 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverhoeve 33 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.539. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.253.

Verwachte verkoopprijs Beverhoeve 33
€ 614.539[ € 580.764 – € 641.897 ]
Verkoper houdt over€ 606.529−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.980+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.529

Wat is de vraagprijs?

Beverhoeve 33 in Leusden staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Vraagprijs Beverhoeve 33
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverhoeve 33 adviseren wij in een bod van € 614.539, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.253+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.539+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.266+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverhoeve 33 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverhoeve 33 in Leusden bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 591.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverhoeve 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.253
Verwachte verkoopprijs€ 614.539
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAkkerhoeve→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerhoeve besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (25%)
D (4%)

Wonen in Akkerhoeve

Akkerhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhoeve 67, 3831TE Leusden
Beverhoeve 67
1980 · 107 m²
€ 493.058
Straatbeeld van Beverhoeve 65, 3831TE Leusden
Beverhoeve 65
1980 · 105 m²
€ 518.201
Straatbeeld van Pauwenhoeve 16, 3831TR Leusden
Pauwenhoeve 16
1980 · 100 m²
€ 391.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverhoeve 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.253 duidelijk in het hogere segment van Akkerhoeve. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beverhoeve 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverhoeve 33 in Leusden.

Wat is Beverhoeve 33 in Leusden waard?
Beverhoeve 33 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.253 (bandbreedte € 520.303 – € 662.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerhoeve.
Wat is de vraagprijs van Beverhoeve 33 in Leusden?
Beverhoeve 33 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverhoeve 33 in Leusden?
Voor Beverhoeve 33 adviseren wij een bod van € 614.539 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverhoeve 33 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Beverhoeve 33 in Leusden bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverhoeve 33 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverhoeve 33 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverhoeve 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerhoeve is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Beverhoeve 33 ligt rond € 591.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverhoeve 33?
Huishoudens in de buurt van Beverhoeve 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerhoeve heeft 16% van de woningen zonnepanelen.