Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenhoeve 13

3831TS Leusden

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.124
+5,4%
[ € 339.789 – € 432.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.983[ € 351.484 – € 388.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.969[ € 382.063 – € 422.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenhoeve 13 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.124 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,4%
+€ 19.63712 maanden +5,4%
+€ 5.43912 mnd vs. NL +1,5%
Patrijzenhoeve 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.124 voor Patrijzenhoeve 13 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenhoeve 13 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.969. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.124.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenhoeve 13
€ 402.969[ € 382.063 – € 422.280 ]
Verkoper houdt over€ 397.286−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.178+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenhoeve 13 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenhoeve 13
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 369.983[ € 351.484 – € 388.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenhoeve 13 adviseren wij in een bod van € 402.969, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.983 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.124+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.969+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.117+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenhoeve 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenhoeve 13 in Leusden bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 386.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenhoeve 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.124
Verwachte verkoopprijs€ 402.969
Verwachte vraagprijs€ 369.983
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAkkerhoeve→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerhoeve besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (25%)
D (4%)

Wonen in Akkerhoeve

Akkerhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenhoeve 16, 3831TR Leusden
Pauwenhoeve 16
1980 · 100 m²
€ 391.250
Straatbeeld van Beverhoeve 65, 3831TE Leusden
Beverhoeve 65
1980 · 105 m²
€ 518.201
Straatbeeld van Beverhoeve 67, 3831TE Leusden
Beverhoeve 67
1980 · 107 m²
€ 493.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.124 is Patrijzenhoeve 13 een van de meer betaalbare woningen in Akkerhoeve. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patrijzenhoeve 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenhoeve 13 in Leusden.

Wat is Patrijzenhoeve 13 in Leusden waard?
Patrijzenhoeve 13 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.124 (bandbreedte € 339.789 – € 432.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkerhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenhoeve 13 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenhoeve 13 in Leusden is in oktober 2026 € 369.983 (bandbreedte € 351.484 – € 388.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenhoeve 13 in Leusden?
Voor Patrijzenhoeve 13 adviseren wij een bod van € 402.969 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenhoeve 13 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenhoeve 13 in Leusden bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenhoeve 13 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenhoeve 13 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenhoeve 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerhoeve is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenhoeve 13 ligt rond € 386.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenhoeve 13?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenhoeve 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerhoeve heeft 16% van de woningen zonnepanelen.