Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenhoeve 15

3831TT Leusden

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.477
+5,4%
[ € 370.900 – € 472.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.266[ € 385.003 – € 425.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.336[ € 415.803 – € 459.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenhoeve 15 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.477 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,4%
+€ 21.43512 maanden +5,4%
+€ 5.93712 mnd vs. NL +1,5%
Hertenhoeve 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.477 voor Hertenhoeve 15 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenhoeve 15 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.336. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.477.

Verwachte verkoopprijs Hertenhoeve 15
€ 438.336[ € 415.803 – € 459.571 ]
Verkoper houdt over€ 432.264−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.253+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenhoeve 15 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenhoeve 15
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 405.266[ € 385.003 – € 425.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenhoeve 15 adviseren wij in een bod van € 438.336, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.266 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.477+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.336+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.253+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenhoeve 15 zal in bij een vraagprijs van € 405.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenhoeve 15 in Leusden bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 421.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenhoeve 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.477
Verwachte verkoopprijs€ 438.336
Verwachte vraagprijs€ 405.266
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAkkerhoeve→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerhoeve besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (25%)
D (4%)

Wonen in Akkerhoeve

Akkerhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenhoeve 16, 3831TR Leusden
Pauwenhoeve 16
1980 · 100 m²
€ 391.250
Straatbeeld van Beverhoeve 65, 3831TE Leusden
Beverhoeve 65
1980 · 105 m²
€ 518.201
Straatbeeld van Beverhoeve 67, 3831TE Leusden
Beverhoeve 67
1980 · 107 m²
€ 493.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenhoeve 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkerhoeve willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertenhoeve 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenhoeve 15 in Leusden.

Wat is Hertenhoeve 15 in Leusden waard?
Hertenhoeve 15 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.477 (bandbreedte € 370.900 – € 472.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenhoeve 15 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hertenhoeve 15 in Leusden is in oktober 2026 € 405.266 (bandbreedte € 385.003 – € 425.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenhoeve 15 in Leusden?
Voor Hertenhoeve 15 adviseren wij een bod van € 438.336 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenhoeve 15 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenhoeve 15 in Leusden bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenhoeve 15 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenhoeve 15 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenhoeve 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerhoeve is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hertenhoeve 15 ligt rond € 421.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenhoeve 15?
Huishoudens in de buurt van Hertenhoeve 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerhoeve heeft 16% van de woningen zonnepanelen.