Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhoeve 20

3831TW Leusden

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.211
+5,4%
[ € 551.066 – € 701.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.875[ € 611.040 – € 675.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhoeve 20 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.211 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,4%
+€ 31.84712 maanden +5,4%
+€ 8.82112 mnd vs. NL +1,5%
Valkenhoeve 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.211 voor Valkenhoeve 20 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhoeve 20 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.875. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.211.

Verwachte verkoopprijs Valkenhoeve 20
€ 650.875[ € 611.040 – € 675.360 ]
Verkoper houdt over€ 642.465−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.043+€ 15.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.465

Wat is de vraagprijs?

Valkenhoeve 20 in Leusden staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Valkenhoeve 20
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhoeve 20 adviseren wij in een bod van € 650.875, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.211+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.875+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.419+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhoeve 20 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhoeve 20 in Leusden bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 626.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhoeve 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.211
Verwachte verkoopprijs€ 650.875
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAkkerhoeve→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerhoeve besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (25%)
D (4%)

Wonen in Akkerhoeve

Akkerhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhoeve 67, 3831TE Leusden
Beverhoeve 67
1980 · 107 m²
€ 493.058
Straatbeeld van Beverhoeve 65, 3831TE Leusden
Beverhoeve 65
1980 · 105 m²
€ 518.201
Straatbeeld van Pauwenhoeve 16, 3831TR Leusden
Pauwenhoeve 16
1980 · 100 m²
€ 391.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenhoeve 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.211 duidelijk in het hogere segment van Akkerhoeve. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenhoeve 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhoeve 20 in Leusden.

Wat is Valkenhoeve 20 in Leusden waard?
Valkenhoeve 20 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.211 (bandbreedte € 551.066 – € 701.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerhoeve.
Wat is de vraagprijs van Valkenhoeve 20 in Leusden?
Valkenhoeve 20 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhoeve 20 in Leusden?
Voor Valkenhoeve 20 adviseren wij een bod van € 650.875 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhoeve 20 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhoeve 20 in Leusden bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhoeve 20 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhoeve 20 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhoeve 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerhoeve is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhoeve 20 ligt rond € 626.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhoeve 20?
Huishoudens in de buurt van Valkenhoeve 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerhoeve heeft 16% van de woningen zonnepanelen.