Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenhoeve 23

3831TX Leusden

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.752
+5,4%
[ € 420.422 – € 535.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.278[ € 436.314 – € 482.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.970[ € 471.219 – € 520.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenhoeve 23 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.752 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,4%
+€ 24.29712 maanden +5,4%
+€ 6.73012 mnd vs. NL +1,5%
Uilenhoeve 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.752 voor Uilenhoeve 23 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenhoeve 23 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.970. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.752.

Verwachte verkoopprijs Uilenhoeve 23
€ 496.970[ € 471.219 – € 520.821 ]
Verkoper houdt over€ 490.253−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.059+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenhoeve 23 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenhoeve 23
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 459.278[ € 436.314 – € 482.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.692 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenhoeve 23 adviseren wij in een bod van € 496.970, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.278 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.752+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.970+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.819+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenhoeve 23 zal in bij een vraagprijs van € 459.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenhoeve 23 in Leusden bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 477.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenhoeve 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.752
Verwachte verkoopprijs€ 496.970
Verwachte vraagprijs€ 459.278
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAkkerhoeve→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerhoeve besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (25%)
D (4%)

Wonen in Akkerhoeve

Akkerhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenhoeve 16, 3831TR Leusden
Pauwenhoeve 16
1980 · 100 m²
€ 391.250
Straatbeeld van Beverhoeve 65, 3831TE Leusden
Beverhoeve 65
1980 · 105 m²
€ 518.201
Straatbeeld van Beverhoeve 67, 3831TE Leusden
Beverhoeve 67
1980 · 107 m²
€ 493.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.752 zit Uilenhoeve 23 in het middensegment van Akkerhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Uilenhoeve 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenhoeve 23 in Leusden.

Wat is Uilenhoeve 23 in Leusden waard?
Uilenhoeve 23 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.752 (bandbreedte € 420.422 – € 535.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenhoeve 23 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Uilenhoeve 23 in Leusden is in oktober 2026 € 459.278 (bandbreedte € 436.314 – € 482.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenhoeve 23 in Leusden?
Voor Uilenhoeve 23 adviseren wij een bod van € 496.970 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenhoeve 23 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenhoeve 23 in Leusden bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenhoeve 23 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenhoeve 23 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenhoeve 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerhoeve is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Uilenhoeve 23 ligt rond € 477.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenhoeve 23?
Huishoudens in de buurt van Uilenhoeve 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerhoeve heeft 16% van de woningen zonnepanelen.