Huiswaardemeter

Woningwaarde Linieweg 11

3831WB Leusden

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.543
+5,4%
[ € 397.358 – € 505.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.077[ € 412.373 – € 455.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.712[ € 445.363 – € 492.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Linieweg 11 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.543 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,4%
+€ 22.96412 maanden +5,4%
+€ 6.36012 mnd vs. NL +1,5%
Linieweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.543 voor Linieweg 11 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linieweg 11 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.712. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.543.

Verwachte verkoopprijs Linieweg 11
€ 469.712[ € 445.363 – € 492.243 ]
Verkoper houdt over€ 463.295−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.256+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linieweg 11 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Linieweg 11
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 434.077[ € 412.373 – € 455.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linieweg 11 adviseren wij in een bod van € 469.712, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.077 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.543+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.712+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.198+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linieweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linieweg 11 in Leusden bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 451.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linieweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.543
Verwachte verkoopprijs€ 469.712
Verwachte vraagprijs€ 434.077
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtDe Wetering→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetering besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wetering

De Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Straatbeeld van Asschatterweg 28s, 3831JR Leusden
Asschatterweg 28s
2010 · 67 m²
€ 317.637
Straatbeeld van Beukenhof 12, 3831XA Leusden
Beukenhof 12
2011 · 174 m²
€ 736.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linieweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wetering willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Linieweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linieweg 11 in Leusden.

Wat is Linieweg 11 in Leusden waard?
Linieweg 11 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.543 (bandbreedte € 397.358 – € 505.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linieweg 11 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Linieweg 11 in Leusden is in oktober 2026 € 434.077 (bandbreedte € 412.373 – € 455.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Linieweg 11 in Leusden?
Voor Linieweg 11 adviseren wij een bod van € 469.712 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linieweg 11 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Linieweg 11 in Leusden bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linieweg 11 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linieweg 11 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linieweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetering is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Linieweg 11 ligt rond € 451.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linieweg 11?
Huishoudens in de buurt van Linieweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.