Huiswaardemeter

Woningwaarde Linieweg 22

3831WB Leusden

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.877
+5,4%
[ € 352.772 – € 448.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.075[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.328[ € 395.818 – € 437.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Linieweg 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.877 (€ 5.568 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,4%
+€ 20.38712 maanden +5,4%
+€ 5.64612 mnd vs. NL +1,5%
Linieweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.877 voor Linieweg 22 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linieweg 22 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.328. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.877.

Verwachte verkoopprijs Linieweg 22
€ 417.328[ € 395.818 – € 437.484 ]
Verkoper houdt over€ 411.487−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.825+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linieweg 22 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Linieweg 22
Onder gem. in buurt 't Ruige VeldBoven gem.
€ 385.075[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ruige Veld
€ 481.167[ € 249.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linieweg 22 adviseren wij in een bod van € 417.328, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.075 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.877+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.328+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.194+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linieweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 385.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linieweg 22 in Leusden bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 400.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linieweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.877
Verwachte verkoopprijs€ 417.328
Verwachte vraagprijs€ 385.075
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Ruige Veld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ruige Veld besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (28%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in 't Ruige Veld

't Ruige Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden
De Start 28
2003 · 67 m²
€ 391.369
Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 358.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.877 is Linieweg 22 een van de meer betaalbare woningen in 't Ruige Veld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Linieweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linieweg 22 in Leusden.

Wat is Linieweg 22 in Leusden waard?
Linieweg 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.877 (bandbreedte € 352.772 – € 448.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ruige Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linieweg 22 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Linieweg 22 in Leusden is in oktober 2026 € 385.075 (bandbreedte € 365.821 – € 404.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Linieweg 22 in Leusden?
Voor Linieweg 22 adviseren wij een bod van € 417.328 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linieweg 22 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Linieweg 22 in Leusden bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linieweg 22 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linieweg 22 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linieweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ruige Veld is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Linieweg 22 ligt rond € 400.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linieweg 22?
Huishoudens in de buurt van Linieweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ruige Veld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.