Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornhof 14

3831WD Leusden

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.713
+4,4%
[ € 469.667 – € 597.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.734[ € 524.229 – € 579.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornhof 14 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.713 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds mei +0,4%
+€ 22.64212 maanden +4,4%
+€ 96912 mnd vs. NL +0,2%
Sleedoornhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.713 voor Sleedoornhof 14 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornhof 14 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.734. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.713.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornhof 14
€ 554.734[ € 524.229 – € 579.411 ]
Verkoper houdt over€ 547.382−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.979+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.382

Wat is de vraagprijs?

Sleedoornhof 14 in Leusden staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Vraagprijs Sleedoornhof 14
Onder gem. in buurt De WeteringBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wetering
€ 472.833[ € 379.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornhof 14 adviseren wij in een bod van € 554.734, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.713+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.734+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.471+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornhof 14 in Leusden bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 533.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.713
Verwachte verkoopprijs€ 554.734
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtDe Wetering→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetering besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wetering

De Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhof 36, 3831AJ Leusden
Zonnedauwhof 36
1972 · 118 m²
€ 613.929
Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 433.191
Straatbeeld van Asschatterweg 28s, 3831JR Leusden
Asschatterweg 28s
2010 · 67 m²
€ 315.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.713 zit Sleedoornhof 14 in het middensegment van De Wetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sleedoornhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornhof 14 in Leusden.

Wat is Sleedoornhof 14 in Leusden waard?
Sleedoornhof 14 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.713 (bandbreedte € 469.667 – € 597.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetering.
Wat is de vraagprijs van Sleedoornhof 14 in Leusden?
Sleedoornhof 14 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornhof 14 in Leusden?
Voor Sleedoornhof 14 adviseren wij een bod van € 554.734 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornhof 14 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornhof 14 in Leusden bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornhof 14 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornhof 14 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetering is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornhof 14 ligt rond € 533.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornhof 14?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornhof 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.