Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornhof 8

3831WD Leusden

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.476
+5,4%
[ € 363.859 – € 463.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.229[ € 377.368 – € 417.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.387[ € 408.312 – € 451.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornhof 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.476 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,4%
+€ 21.02812 maanden +5,4%
+€ 5.82412 mnd vs. NL +1,5%
Sleedoornhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.476 voor Sleedoornhof 8 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornhof 8 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.387. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.476.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornhof 8
€ 430.387[ € 408.312 – € 451.291 ]
Verkoper houdt over€ 424.403−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.145+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornhof 8 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornhof 8
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 397.229[ € 377.368 – € 417.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornhof 8 adviseren wij in een bod van € 430.387, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.229 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.476+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.387+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.906+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornhof 8 in Leusden bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 413.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.476
Verwachte verkoopprijs€ 430.387
Verwachte vraagprijs€ 397.229
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtDe Wetering→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetering besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wetering

De Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhof 36, 3831AJ Leusden
Zonnedauwhof 36
1972 · 118 m²
€ 617.865
Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Straatbeeld van De Boomgaard 2, 3831PL Leusden
De Boomgaard 2
1999 · 152 m²
€ 879.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.476 is Sleedoornhof 8 een van de meer betaalbare woningen in De Wetering. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sleedoornhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornhof 8 in Leusden.

Wat is Sleedoornhof 8 in Leusden waard?
Sleedoornhof 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.476 (bandbreedte € 363.859 – € 463.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornhof 8 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornhof 8 in Leusden is in oktober 2026 € 397.229 (bandbreedte € 377.368 – € 417.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornhof 8 in Leusden?
Voor Sleedoornhof 8 adviseren wij een bod van € 430.387 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornhof 8 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornhof 8 in Leusden bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornhof 8 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornhof 8 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetering is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornhof 8 ligt rond € 413.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornhof 8?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.