Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 2

3831XP Leusden

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.447
+5,4%
[ € 536.313 – € 682.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.710[ € 559.275 – € 618.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.915[ € 598.424 – € 661.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 2 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.447 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,4%
+€ 30.99412 maanden +5,4%
+€ 8.58412 mnd vs. NL +1,5%
Lindenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.447 voor Lindenlaan 2 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 2 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.915. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.447.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 2
€ 630.915[ € 598.424 – € 661.416 ]
Verkoper houdt over€ 622.725−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.683+€ 14.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 2 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 2
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 588.710[ € 559.275 – € 618.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 630.915, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.710 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.447+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.915+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.461+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 588.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 2 in Leusden bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 609.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.447
Verwachte verkoopprijs€ 630.915
Verwachte vraagprijs€ 588.710
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Nieuw→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Nieuw besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (25%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hamersveld-Nieuw

Hamersveld-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornhof 27, 3831XS Leusden
Meidoornhof 27
1967 · 118 m²
€ 537.482
Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 591.370
Straatbeeld van Galicië 28, 3831JD Leusden
Galicië 28
1970 · 151 m²
€ 506.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.447 zit Lindenlaan 2 in het middensegment van Hamersveld-Nieuw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 2 in Leusden.

Wat is Lindenlaan 2 in Leusden waard?
Lindenlaan 2 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.447 (bandbreedte € 536.313 – € 682.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 2 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 2 in Leusden is in oktober 2026 € 588.710 (bandbreedte € 559.275 – € 618.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 2 in Leusden?
Voor Lindenlaan 2 adviseren wij een bod van € 630.915 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 2 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 2 in Leusden bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 2 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 2 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Nieuw is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 2 ligt rond € 609.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Nieuw heeft 33% van de woningen zonnepanelen.