Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden

Woningwaarde Bruinhorst 17

3833GJ Leusden

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.603
+4,4%
[ € 517.091 – € 658.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.894[ € 536.649 – € 593.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.225[ € 579.581 – € 640.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinhorst 17 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.603 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds mei +0,4%
+€ 24.92812 maanden +4,4%
+€ 1.06712 mnd vs. NL +0,2%
Bruinhorst 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.603 voor Bruinhorst 17 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinhorst 17 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.225. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.603.

Verwachte verkoopprijs Bruinhorst 17
€ 611.225[ € 579.581 – € 640.590 ]
Verkoper houdt over€ 603.252−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.600+€ 14.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinhorst 17 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinhorst 17
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 564.894[ € 536.649 – € 593.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 710.273[ € 379.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinhorst 17 adviseren wij in een bod van € 611.225, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.894 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.603+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.225+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.786+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinhorst 17 zal in bij een vraagprijs van € 564.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinhorst 17 in Leusden bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 587.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinhorst 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.603
Verwachte verkoopprijs€ 611.225
Verwachte vraagprijs€ 564.894
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRossenberg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossenberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (54%)
D (9%)

Wonen in Rossenberg

Rossenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakhorst 1, 3833WB Leusden
Hakhorst 1
1970 · 121 m²
€ 568.626
Straatbeeld van Asschatterweg 163, 3831JN Leusden
Asschatterweg 163
1970 · 109 m²
€ 490.552
Straatbeeld van Azuriet 11, 3831VV Leusden
Azuriet 11
1972 · 124 m²
€ 556.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.603 zit Bruinhorst 17 in het middensegment van Rossenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bruinhorst 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinhorst 17 in Leusden.

Wat is Bruinhorst 17 in Leusden waard?
Bruinhorst 17 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.603 (bandbreedte € 517.091 – € 658.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinhorst 17 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Bruinhorst 17 in Leusden is in juni 2026 € 564.894 (bandbreedte € 536.649 – € 593.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinhorst 17 in Leusden?
Voor Bruinhorst 17 adviseren wij een bod van € 611.225 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinhorst 17 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinhorst 17 in Leusden bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinhorst 17 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinhorst 17 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinhorst 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossenberg is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Bruinhorst 17 ligt rond € 587.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinhorst 17?
Huishoudens in de buurt van Bruinhorst 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.