Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hakhorst 1, 3833WB Leusden

Woningwaarde Hakhorst 1

3833WB Leusden

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.626
+4,4%
[ € 500.391 – € 636.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.165[ € 518.857 – € 573.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.011[ € 561.403 – € 620.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakhorst 1 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.626 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds mei +0,4%
+€ 24.12412 maanden +4,4%
+€ 1.03412 mnd vs. NL +0,2%
Hakhorst 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.626 voor Hakhorst 1 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakhorst 1 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.011. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.626.

Verwachte verkoopprijs Hakhorst 1
€ 592.011[ € 561.403 – € 620.498 ]
Verkoper houdt over€ 584.249−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.001+€ 13.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakhorst 1 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Hakhorst 1
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 546.165[ € 518.857 – € 573.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 710.273[ € 379.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakhorst 1 adviseren wij in een bod van € 592.011, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 546.165 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.626+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.011+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.612+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakhorst 1 zal in bij een vraagprijs van € 546.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakhorst 1 in Leusden bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 568.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakhorst 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.626
Verwachte verkoopprijs€ 592.011
Verwachte vraagprijs€ 546.165
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRossenberg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossenberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (54%)
D (9%)

Wonen in Rossenberg

Rossenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 587.603
Straatbeeld van Asschatterweg 163, 3831JN Leusden
Asschatterweg 163
1970 · 109 m²
€ 490.552
Straatbeeld van Azuriet 11, 3831VV Leusden
Azuriet 11
1972 · 124 m²
€ 556.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.626 zit Hakhorst 1 in het middensegment van Rossenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hakhorst 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakhorst 1 in Leusden.

Wat is Hakhorst 1 in Leusden waard?
Hakhorst 1 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.626 (bandbreedte € 500.391 – € 636.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakhorst 1 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hakhorst 1 in Leusden is in juni 2026 € 546.165 (bandbreedte € 518.857 – € 573.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakhorst 1 in Leusden?
Voor Hakhorst 1 adviseren wij een bod van € 592.011 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakhorst 1 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hakhorst 1 in Leusden bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakhorst 1 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakhorst 1 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakhorst 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossenberg is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Hakhorst 1 ligt rond € 568.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakhorst 1?
Huishoudens in de buurt van Hakhorst 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.