Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornhof 22

3831XS Leusden

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.487
+4,4%
[ € 506.429 – € 644.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.153[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornhof 22 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.487 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds mei +0,4%
+€ 24.41412 maanden +4,4%
+€ 1.04512 mnd vs. NL +0,2%
Meidoornhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.487 voor Meidoornhof 22 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornhof 22 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.153. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.487.

Verwachte verkoopprijs Meidoornhof 22
€ 598.153[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 590.323−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.266+€ 14.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.323

Wat is de vraagprijs?

Meidoornhof 22 in Leusden staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Meidoornhof 22
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 707.636[ € 379.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornhof 22 adviseren wij in een bod van € 598.153, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.487+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.153+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.061+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornhof 22 in Leusden bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 575.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.487
Verwachte verkoopprijs€ 598.153
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Nieuw→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Nieuw besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hamersveld-Nieuw

Hamersveld-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornhof 27, 3831XS Leusden
Meidoornhof 27
1967 · 118 m²
€ 534.059
Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 587.603
Straatbeeld van Hakhorst 1, 3833WB Leusden
Hakhorst 1
1970 · 121 m²
€ 568.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.487 zit Meidoornhof 22 in het middensegment van Hamersveld-Nieuw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meidoornhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornhof 22 in Leusden.

Wat is Meidoornhof 22 in Leusden waard?
Meidoornhof 22 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.487 (bandbreedte € 506.429 – € 644.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Nieuw.
Wat is de vraagprijs van Meidoornhof 22 in Leusden?
Meidoornhof 22 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornhof 22 in Leusden?
Voor Meidoornhof 22 adviseren wij een bod van € 598.153 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornhof 22 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornhof 22 in Leusden bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornhof 22 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornhof 22 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Nieuw is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornhof 22 ligt rond € 575.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornhof 22?
Huishoudens in de buurt van Meidoornhof 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Nieuw heeft 33% van de woningen zonnepanelen.