Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 27

3831XT Leusden

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.550
+5,4%
[ € 635.844 – € 809.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.442[ € 662.570 – € 732.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.562[ € 710.275 – € 785.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 27 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.550 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,4%
+€ 36.74612 maanden +5,4%
+€ 10.17712 mnd vs. NL +1,5%
Wilgenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.550 voor Wilgenlaan 27 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 27 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.562. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.550.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 27
€ 748.562[ € 710.275 – € 785.041 ]
Verkoper houdt over€ 739.078−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.683+€ 17.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 27 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 27
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 697.442[ € 662.570 – € 732.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 748.562, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 697.442 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.550+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.562+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.990+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 697.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 27 in Leusden bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 722.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.550
Verwachte verkoopprijs€ 748.562
Verwachte vraagprijs€ 697.442
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Nieuw→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Nieuw besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (25%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hamersveld-Nieuw

Hamersveld-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornhof 27, 3831XS Leusden
Meidoornhof 27
1967 · 118 m²
€ 537.482
Straatbeeld van Meerkoet 19, 3831GV Leusden
Meerkoet 19
1972 · 136 m²
€ 557.044
Straatbeeld van Azuriet 11, 3831VV Leusden
Azuriet 11
1972 · 124 m²
€ 560.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.550 duidelijk in het hogere segment van Hamersveld-Nieuw. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 27 in Leusden.

Wat is Wilgenlaan 27 in Leusden waard?
Wilgenlaan 27 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.550 (bandbreedte € 635.844 – € 809.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 27 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 27 in Leusden is in oktober 2026 € 697.442 (bandbreedte € 662.570 – € 732.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 27 in Leusden?
Voor Wilgenlaan 27 adviseren wij een bod van € 748.562 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 27 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 27 in Leusden bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 27 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 27 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Nieuw is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 27 ligt rond € 722.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Nieuw heeft 33% van de woningen zonnepanelen.