Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerkoet 19, 3831GV Leusden

Woningwaarde Meerkoet 19

3831GV Leusden

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.496
+4,4%
[ € 487.076 – € 619.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.805[ € 505.215 – € 558.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.072[ € 546.643 – € 604.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 19 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.496 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds mei +0,4%
+€ 23.48212 maanden +4,4%
+€ 1.00612 mnd vs. NL +0,2%
Meerkoet 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.496 voor Meerkoet 19 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 19 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.072. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.496.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 19
€ 576.072[ € 546.643 – € 604.183 ]
Verkoper houdt over€ 568.485−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.743+€ 13.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 19 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 19
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 531.805[ € 505.215 – € 558.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 710.273[ € 379.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 19 adviseren wij in een bod van € 576.072, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.805 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.496+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.072+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.876+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 19 zal in bij een vraagprijs van € 531.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 19 in Leusden bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 553.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.496
Verwachte verkoopprijs€ 576.072
Verwachte vraagprijs€ 531.805
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAlandsbeek-Oost→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alandsbeek-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Alandsbeek-Oost

Alandsbeek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grienden 75, 3831HP Leusden
Grienden 75
1974 · 144 m²
€ 607.916
Straatbeeld van Kokmeeuw 26, 3831HJ Leusden
Kokmeeuw 26
1975 · 151 m²
€ 592.456
Straatbeeld van Travertijn 2, 3831VN Leusden
Travertijn 2
1972 · 125 m²
€ 576.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.496 zit Meerkoet 19 in het middensegment van Alandsbeek-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 19 in Leusden.

Wat is Meerkoet 19 in Leusden waard?
Meerkoet 19 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.496 (bandbreedte € 487.076 – € 619.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alandsbeek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 19 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 19 in Leusden is in juni 2026 € 531.805 (bandbreedte € 505.215 – € 558.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 19 in Leusden?
Voor Meerkoet 19 adviseren wij een bod van € 576.072 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 19 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 19 in Leusden bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 19 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 19 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alandsbeek-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 19 ligt rond € 553.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 19?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alandsbeek-Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.