Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grienden 75, 3831HP Leusden

Woningwaarde Grienden 75

3831HP Leusden

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.813
+4,7%
[ € 538.395 – € 685.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.967[ € 561.419 – € 620.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.395[ € 601.280 – € 664.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Grienden 75 in Leusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.813 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds juli +0,4%
+€ 27.31012 maanden +4,7%
+€ 6.66512 mnd vs. NL +1,1%
Grienden 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.813 voor Grienden 75 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grienden 75 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.395. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.813.

Verwachte verkoopprijs Grienden 75
€ 633.395[ € 601.280 – € 664.572 ]
Verkoper houdt over€ 625.178−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.213+€ 14.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grienden 75 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Grienden 75
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 590.967[ € 561.419 – € 620.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 842.136[ € 498.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grienden 75 adviseren wij in een bod van € 633.395, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.967 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.813+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.395+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.065+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grienden 75 zal in bij een vraagprijs van € 590.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grienden 75 in Leusden bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 611.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grienden 75

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.813
Verwachte verkoopprijs€ 633.395
Verwachte vraagprijs€ 590.967
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAlandsbeek-Oost→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alandsbeek-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Alandsbeek-Oost

Alandsbeek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokmeeuw 26, 3831HJ Leusden
Kokmeeuw 26
1975 · 151 m²
€ 596.253
Straatbeeld van Meerkoet 19, 3831GV Leusden
Meerkoet 19
1972 · 136 m²
€ 557.044
Straatbeeld van Hondsroos 2, 3831CG Leusden
Hondsroos 2
1974 · 153 m²
€ 800.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.813 ligt Grienden 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alandsbeek-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grienden 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grienden 75 in Leusden.

Wat is Grienden 75 in Leusden waard?
Grienden 75 in Leusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.813 (bandbreedte € 538.395 – € 685.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alandsbeek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grienden 75 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Grienden 75 in Leusden is in augustus 2026 € 590.967 (bandbreedte € 561.419 – € 620.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Grienden 75 in Leusden?
Voor Grienden 75 adviseren wij een bod van € 633.395 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grienden 75 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Grienden 75 in Leusden bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grienden 75 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grienden 75 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grienden 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alandsbeek-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Grienden 75 ligt rond € 611.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grienden 75?
Huishoudens in de buurt van Grienden 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alandsbeek-Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.