Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azuriet 11, 3831VV Leusden

Woningwaarde Azuriet 11

3831VV Leusden

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.483
+4,4%
[ € 489.705 – € 623.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.470[ € 507.747 – € 561.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.403[ € 549.382 – € 607.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Azuriet 11 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.483 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds mei +0,4%
+€ 23.60912 maanden +4,4%
+€ 1.01212 mnd vs. NL +0,2%
Azuriet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.483 voor Azuriet 11 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azuriet 11 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.403. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.483.

Verwachte verkoopprijs Azuriet 11
€ 579.403[ € 549.382 – € 607.212 ]
Verkoper houdt over€ 571.780−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.141+€ 13.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azuriet 11 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Azuriet 11
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 534.470[ € 507.747 – € 561.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 710.273[ € 379.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azuriet 11 adviseren wij in een bod van € 579.403, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.470 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.483+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.403+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.373+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azuriet 11 zal in bij een vraagprijs van € 534.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azuriet 11 in Leusden bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 556.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azuriet 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.483
Verwachte verkoopprijs€ 579.403
Verwachte vraagprijs€ 534.470
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAlandsbeek-West→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alandsbeek-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (51%)
D (9%)

Wonen in Alandsbeek-West

Alandsbeek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Travertijn 2, 3831VN Leusden
Travertijn 2
1972 · 125 m²
€ 576.082
Straatbeeld van Zonnedauwhof 36, 3831AJ Leusden
Zonnedauwhof 36
1972 · 118 m²
€ 613.929
Straatbeeld van Meerkoet 19, 3831GV Leusden
Meerkoet 19
1972 · 136 m²
€ 553.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.483 zit Azuriet 11 in het middensegment van Alandsbeek-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Azuriet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azuriet 11 in Leusden.

Wat is Azuriet 11 in Leusden waard?
Azuriet 11 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.483 (bandbreedte € 489.705 – € 623.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alandsbeek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azuriet 11 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Azuriet 11 in Leusden is in juni 2026 € 534.470 (bandbreedte € 507.747 – € 561.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Azuriet 11 in Leusden?
Voor Azuriet 11 adviseren wij een bod van € 579.403 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azuriet 11 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Azuriet 11 in Leusden bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azuriet 11 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azuriet 11 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azuriet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alandsbeek-West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Azuriet 11 ligt rond € 556.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azuriet 11?
Huishoudens in de buurt van Azuriet 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alandsbeek-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.