Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 54

3831XW Leusden

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.292
+5,4%
[ € 420.017 – € 534.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.698[ € 435.763 – € 481.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.640[ € 471.060 – € 520.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 54 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.292 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,4%
+€ 24.27312 maanden +5,4%
+€ 6.72212 mnd vs. NL +1,5%
Wilgenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.292 voor Wilgenlaan 54 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 54 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.640. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.292.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 54
€ 496.640[ € 471.060 – € 520.645 ]
Verkoper houdt over€ 489.927−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.723+€ 12.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 54 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 54
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 458.698[ € 435.763 – € 481.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 496.640, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.698 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.292+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.640+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.472+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 458.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 54 in Leusden bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 477.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.292
Verwachte verkoopprijs€ 496.640
Verwachte vraagprijs€ 458.698
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Nieuw→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Nieuw besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (25%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hamersveld-Nieuw

Hamersveld-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornhof 27, 3831XS Leusden
Meidoornhof 27
1967 · 118 m²
€ 537.482
Straatbeeld van Asschatterweg 163, 3831JN Leusden
Asschatterweg 163
1970 · 109 m²
€ 493.696
Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 591.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hamersveld-Nieuw willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 54 in Leusden.

Wat is Wilgenlaan 54 in Leusden waard?
Wilgenlaan 54 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.292 (bandbreedte € 420.017 – € 534.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 54 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 54 in Leusden is in oktober 2026 € 458.698 (bandbreedte € 435.763 – € 481.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 54 in Leusden?
Voor Wilgenlaan 54 adviseren wij een bod van € 496.640 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 54 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 54 in Leusden bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 54 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 54 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Nieuw is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 54 ligt rond € 477.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Nieuw heeft 33% van de woningen zonnepanelen.