Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornhof 26

3831XZ Leusden

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.839
+4,7%
[ € 764.578 – € 973.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.595[ € 850.668 – € 940.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornhof 26 in Leusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 868.839 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds juli +0,4%
+€ 38.78412 maanden +4,7%
+€ 9.46612 mnd vs. NL +1,1%
Esdoornhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.839 voor Esdoornhof 26 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornhof 26 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.595. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 868.839.

Verwachte verkoopprijs Esdoornhof 26
€ 896.595[ € 850.668 – € 940.212 ]
Verkoper houdt over€ 885.482−€ 11.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.677+€ 20.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.482

Wat is de vraagprijs?

Esdoornhof 26 in Leusden staat in te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Esdoornhof 26
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 842.136[ € 498.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornhof 26 adviseren wij in een bod van € 896.595, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.839+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.595+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.425+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornhof 26 in Leusden bedragen € 4.400 per maand bij een woningwaarde van € 868.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.249
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.839
Verwachte verkoopprijs€ 896.595
Vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Nieuw→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Nieuw besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (25%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hamersveld-Nieuw

Hamersveld-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornhof 27, 3831XS Leusden
Meidoornhof 27
1967 · 118 m²
€ 537.482
Straatbeeld van Hondsroos 2, 3831CG Leusden
Hondsroos 2
1974 · 153 m²
€ 800.037
Straatbeeld van Essex 19, 3831EL Leusden
Essex 19
1972 · 151 m²
€ 529.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornhof 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.839 duidelijk in het hogere segment van Hamersveld-Nieuw. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornhof 26 in Leusden.

Wat is Esdoornhof 26 in Leusden waard?
Esdoornhof 26 in Leusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.839 (bandbreedte € 764.578 – € 973.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Nieuw.
Wat is de vraagprijs van Esdoornhof 26 in Leusden?
Esdoornhof 26 in Leusden staat in augustus 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornhof 26 in Leusden?
Voor Esdoornhof 26 adviseren wij een bod van € 896.595 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornhof 26 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornhof 26 in Leusden bedragen € 4.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.249 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornhof 26 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornhof 26 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Nieuw is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornhof 26 ligt rond € 868.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornhof 26?
Huishoudens in de buurt van Esdoornhof 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Nieuw heeft 33% van de woningen zonnepanelen.