Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essex 19, 3831EL Leusden

Woningwaarde Essex 19

3831EL Leusden

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.562
+4,7%
[ € 466.015 – € 593.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.809[ € 483.369 – € 534.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.162[ € 523.005 – € 578.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Essex 19 in Leusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.562 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds juli +0,4%
+€ 23.63912 maanden +4,7%
+€ 5.77012 mnd vs. NL +1,1%
Essex 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.562 voor Essex 19 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essex 19 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.162. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.562.

Verwachte verkoopprijs Essex 19
€ 551.162[ € 523.005 – € 578.057 ]
Verkoper houdt over€ 543.849−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.335+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essex 19 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Essex 19
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 508.809[ € 483.369 – € 534.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 842.136[ € 498.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essex 19 adviseren wij in een bod van € 551.162, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.809 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.562+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.162+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.720+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essex 19 zal in bij een vraagprijs van € 508.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essex 19 in Leusden bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 529.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essex 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.562
Verwachte verkoopprijs€ 551.162
Verwachte vraagprijs€ 508.809
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRozendaal→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (47%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galicië 28, 3831JD Leusden
Galicië 28
1970 · 151 m²
€ 506.611
Straatbeeld van Meerkoet 19, 3831GV Leusden
Meerkoet 19
1972 · 136 m²
€ 557.044
Straatbeeld van Azuriet 11, 3831VV Leusden
Azuriet 11
1972 · 124 m²
€ 560.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.562 zit Essex 19 in het middensegment van Rozendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Essex 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essex 19 in Leusden.

Wat is Essex 19 in Leusden waard?
Essex 19 in Leusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.562 (bandbreedte € 466.015 – € 593.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essex 19 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Essex 19 in Leusden is in augustus 2026 € 508.809 (bandbreedte € 483.369 – € 534.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Essex 19 in Leusden?
Voor Essex 19 adviseren wij een bod van € 551.162 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essex 19 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Essex 19 in Leusden bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essex 19 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essex 19 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essex 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Essex 19 ligt rond € 529.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essex 19?
Huishoudens in de buurt van Essex 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozendaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.