Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornhof 30

3831XZ Leusden

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.007
+5,4%
[ € 877.366 – € 1.116.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.250[ € 916.988 – € 1.013.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.809[ € 977.509 – € 1.080.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornhof 30 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.007 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +0,4%
+€ 50.70412 maanden +5,4%
+€ 14.04312 mnd vs. NL +1,5%
Esdoornhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.007 voor Esdoornhof 30 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornhof 30 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.809. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.007.

Verwachte verkoopprijs Esdoornhof 30
€ 1.029.809[ € 977.509 – € 1.080.405 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.231−€ 12.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.555+€ 22.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornhof 30 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.453 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornhof 30
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 965.250[ € 916.988 – € 1.013.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.453[ € 5.181 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornhof 30 adviseren wij in een bod van € 1.029.809, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 965.250 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.007+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.809+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.299+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 965.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornhof 30 in Leusden bedragen € 5.037 per maand bij een woningwaarde van € 997.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.876
OZB€ 81
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.007
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.809
Verwachte vraagprijs€ 965.250
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Nieuw→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Nieuw besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (25%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hamersveld-Nieuw

Hamersveld-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornhof 27, 3831XS Leusden
Meidoornhof 27
1967 · 118 m²
€ 537.482
Straatbeeld van Essex 19, 3831EL Leusden
Essex 19
1972 · 151 m²
€ 529.562
Straatbeeld van Hondsroos 2, 3831CG Leusden
Hondsroos 2
1974 · 153 m²
€ 800.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornhof 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.007 duidelijk in het hogere segment van Hamersveld-Nieuw. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornhof 30 in Leusden.

Wat is Esdoornhof 30 in Leusden waard?
Esdoornhof 30 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.007 (bandbreedte € 877.366 – € 1.116.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornhof 30 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Esdoornhof 30 in Leusden is in oktober 2026 € 965.250 (bandbreedte € 916.988 – € 1.013.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornhof 30 in Leusden?
Voor Esdoornhof 30 adviseren wij een bod van € 1.029.809 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornhof 30 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornhof 30 in Leusden bedragen € 5.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.876 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornhof 30 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornhof 30 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 50.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Nieuw is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornhof 30 ligt rond € 997.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornhof 30?
Huishoudens in de buurt van Esdoornhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Nieuw heeft 33% van de woningen zonnepanelen.